https://bouen.morishima.com/2009/08/02/post_1399/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=post_1399 茫猿の日残りて昏るるに未だ些か遠し日々を綴る「茫猿・残日録」 Sat, 24 May 2014 06:52:44 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.7.15 https://bouen.morishima.com/2009/08/02/post_1399/#comment-132 Mon, 03 Aug 2009 02:28:49 +0000 http://bouen.morishima.com/?p=1690#comment-132 はじめまして。
いつもこのブログを読ませていただいております。
>鑑定評価に科学的思想を導入する試みを行いたいと考えるのである。
私も、「鑑定評価に科学的思想を導入する」というのは、不動産鑑定がこれから
進んでいくべき道だと思っています。
1.取引事例、賃貸事例についてはデータベース化して、地図上にマッピング
できるようにしたい。
2.取引事例比較法については、ベイズ統計により比準したい。
3.建物設計等についてはもっと知識を増やさなければいけない。
4.収益還元法については、割引率や還元利回りについて、金融機関をねじ伏
せることができるような理論を構築したい。
不動産鑑定士が本当のプロフェッショナルとなるためにも、思考の転換、
技術の革新が必要と思います。

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