月別アーカイブ: 1999年3月

　鑑定評価並びに鑑定協会及び鑑定業界の、経年性金属疲労について考えてきましたが、多くの同業有志とこの問題について語るにつけても、問題が抱える根の深さについて考え込まされます。成功体験を捨てる勇気を求めるのは評論家としては […]
『世代間格差と問題意識』の続きを読む»

　花に嵐ほどではないが、桜の頃は曇り空が多い。花曇りの深夜に帰宅すると、沈丁花の仄かな香りが忍び寄ってくる。秋の金木犀も爽やかな香りで心惹かれるが、沈丁花の香りは春らしく艶めいて、心楽しませてくれる。何も陋宅でなくても、 […]
『沈丁花沈々』の続きを読む»

　年齢が頑固にするのではなく、成功体験が頑固にする。状況が変革を必要とするようになっても、過去の成功によって得た自信が、別の道を選ばせることを邪魔する。 「ハンニバル戦記」塩野七生著より、ローマ元老院議員のことば
『鑑定業界の変革』の続きを読む»

　地価公示と地価調査には、編集（財）土地情報センター、発売（株）ゼンリンによる「地価マップ」がありますが、書籍であることと、都市圏のみで地方圏では販売部数が少ないので刊行されておらず、一般的ではありません。この都道府県単 […]
『公的評価情報のCD-ROMデータ化』の続きを読む»

鑑定協会で土地センサス事業を実施したら如何でしょう。前項「鑑定士の勘違い」で、指摘しましたように私達不動産鑑定士は、ややもすると価格の判明した取引事例を重視しがちです。しかし、価格の判明した取引事例を調査するためには、最 […]
『土地センサス事業実施の提案』の続きを読む»

少なからずの不動産鑑定士が陥りやすい勘違いが、二つあります。 一つは「鑑定士は自由業であり、自主独立性が高い」という勘違いです。鑑定士は自営業ではあるが、非自由業です。考えてもみて下さい。何時来るか判らない鑑定依頼を待つ […]
『鑑定士の勘違い二つ』の続きを読む»