協会整備委0225

投稿日: 2005年2月26日 作成者: Nobuo Morishima

【茫猿遠吠：協会整備委0225：05.02.26】
『第一回・新スキーム整備委リポート』
開催日時：2005.02.25　AM9:30～11:30
開催場所：鑑定協会会議室
議題１　ｉＮｅｔ環境実態アンケート調査について
当該調査の正式名称は「地価公示の枠組みによる取引事例の収集・提供制度の実施に係るネットワークシステム構築に関する事前アンケート」という長ったらしいものですが。ここでは事前アンケートと云います。
当該調査の試験施行実施区域（東京都区部、さいたま市、横浜市、川崎市(要確認)、名古屋市、大阪市、京都市、西濃を除く岐阜県）において、平成１８年地価公示評価員を申請しようとする会員を対象として行われる予定です。
調査実施時期は、３月中旬が予定されています。
アンケート調査事項は以下のとおりです。
１．パソコン環境：ＯＳバージョン、FD，CD等の利用環境
２．ネットワーク環境：光かADSLか
３．ヴィールス対策ソフトの稼働状況
４．ＰＣの設定管理責任者等
ネットワークシステム構築の事前準備として必要な調査ですが、調査事業自体の全容が説明されていない段階での調査実施は混乱を招くのではないかという意見が提出されました。
しかし、ネットワーク構築事業の推進上からは、早期の調査が求められることから、各単位会において然るべく対応の上で、アンケートを実施することとされました。
アンケートの意味するところは、会員のｉＮｅｔ環境を把握するところにあり、H18公示評価員を希望する会員は早急にｉＮｅｔ環境を整備することが望ましいと伝達するところにあります。
※当該制度ネットワークシステム参加要件
１．インターネットへ接続できる環境にあること。
２．接続環境はADSL或いは光通信接続が望ましいこと。
３．接続端末パソコン環境として、WINDOWS98以上であること。
４．実際上は、WINDOWS-2000以上が望ましいこと。
５．CD-ROMドライブ、FDドライブが利用可能なこと。
６．USBポートが利用可能なこと。
以上ですが、３項以下は、ほぼ全員がその環境にあると予想されます。
１及び２項については、短時間にて整備可能な事項ですから、それほど心配することはなかろうと考えます。
現段階では推測に過ぎませんが、H18地価公示以降の公示評価員に示される仕様書或いは希望申請資格には、以下の要件が求められると予想します。
１．ｉＮｅｔ接続可能であること。
２．鑑定協会ガイドライン及びセキュリテイ基準を遵守すること。
３．セキュリテイ監査済みであること。（AAA基準であり、将来事項）
※セキュリテイ監査制度（経済産業省HP）
http://www.meti.go.jp/policy/netsecurity/audit.htm
※日本セキュリテイ監査協会
http://www.jasa.jp/
議題２　委員の所掌事項、その他
各委員の所掌事項について説明と承認が行われました。
他に、国交省と鑑定協会が当該制度に伴う業務委託契約を結ぶに際して、その委託契約書案等について、意見交換がなされ、早急に鑑定協会案を国交省に提案すべきであろうという意見もありました。
さらに当該事業実施に伴う予算措置を鑑定協会一般会計にて行うのべきか、地価公示特別会計にて行うべきか早急に検討すべきであろうという意見もありました。
この件に関しまして、茫猿は以下の提案を委員会に行いました。
「委託事業契約書・仕様骨子案」
１．国交省提供資料及び経費負担等
・売買による不動産所有権移転情報（異動通知情報・一次情報）の提供
・当該制度実施により得られる、一次、二次、三次情報の利用権付与
・当該調査の為の、登記事項等公用閲覧申請書付与
・当該調査の基本設計費用及び事務管理費用の負担
２．鑑定協会提供資料及び経費役務負担
・取引価格照会調査票郵送費の負担
・取引事例調査（三次データ）の役務負担
・四半期毎に調査結果をオンライン報告する役務負担
(注)一次データとは、異動通知データ
・・二次データとは、照会回収結果データ
・・三次データとは、事例要因調査入力データ
・・四次データとは、公示等事例カードを云う。
なお、三次データにおける調査項目は、速報値として限定的かつ評価員判断要因を含まないデータをいうもので、詳しくは別記事を参照して下さい。(調査項目の範囲は、今後の検討課題です。)
『その他』
御注意頂きたいことは、アンケート調査は試験施行実施区域・H18公示評価員希望者に限定されます。試行調査対象区域外公示評価員希望会員である多くの会員は、アンケート対象外です。
しかし、次年度以降に予定される調査区域拡大を視野に入れれば、アンケート項目についての準備が必要でしょう。
同時に、このカテゴリー記事と並行掲載される「岐阜会新スキーム対策委員会リポート」もウオッチ頂きたいものです。
http://www.morishima.com/cgi-bin/np_boen/newspaper.cgi?action=view&code=1109418894

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